华发股份上半年营收49.77亿元 领跑珠海地产市场

华发股份(600325)8月29日晚间披露2016年半年度报告,公司上半年实现营业收入49.77亿元,同比增长124.16%;实现净利润3.44亿元,同比增长46.95%。报告期内,公司实现销售金额204.71亿元,同比增长508.53%;实现新开工面积131.47万平方米;实现竣工面积16.53万平方米。截止2016年6月30日,公司土地储备计容积率建筑面积825.44万平方米,在建面积586.64万平方米。

半年报显示,依托“珠海为战略大本营,上海、武汉、广州等一、二线核心城市为重点”的区域布局,在一线城市及部分热点二线城市市场火热的环境下,公司抢抓机遇,推动楼宇销售全面实现爆发式增长。报告期内,公司实现销售面积108.71万平方米,销售金额超2015年全年销售的53.92%,行业排名大幅提升,行业地位显着提升。其中珠海地区(含斗门)销售金额超141亿元,继续保持珠海市场龙头地位。

报告期内,公司对全国所有在建项目的开发计划进行了全面梳理,有保有压、有序安排、合理推进,其中,珠海、广州、武汉及上海等重点城市项目开发全速推进,为公司产品市场供给充足及后续业绩增长打下良好基础。公司全面推广优+产品体系,实现优+生活体系全面植入各城市公司项目,有效提升了产品品质,提升了公司品牌影响力。

在深耕珠海市场的基础上,公司积极开拓选定的战略重心区域并取得显着成效。公司成功入驻华东核心城市苏州,竞得姑苏区胥江路地块,并联手泰禾集团合作开发苏州市姑苏区虎丘路项目,推动区域布局进入新阶段。

报告期内,公司土地储备计容积率建筑面积825.44万平方米,其中新增项目区域为珠海、苏州,新增项目土地储备计容积率建筑面积36.55万平方米。公司城市更新工作全面开展,在积极推进珠海区域“三旧”改造项目的同时,异地城市更新项目全面铺开,其中上海、深圳、广州、武汉等重点城市的更新政策收集和整理工作取得重要成果。

在商业地产方面,华发商都继续领跑珠海商业地产,华发新天地和华商百货经营管理运行平稳,阅潮书店连锁化经营打开新局面;华发水岸、华发四季及中山新天地招商工作紧密推进;金湾精品商都及国际商务中心、中山华发商都、武汉青岛路、威海九龙湾、包头三期等一大批商业项目前期工作也取得重要进展。

同时,公司新兴产业发展势头良好。定制精装迈出珠海、走向全国,成功拓展至上海华发四季、中山华发四季、南宁国宾壹号等异地项目;华发新科技优生活APP运营良好,普及率稳步提升;联手中建三局,组建华发中建新科技投资控股有限公司,率先试水建筑工业化新领域,并积极推进建筑产业现代化项目落地实施;联合力合股份筹备珠海华金互联网金融服务有限公司,积极布局互联网金融服务业务;联合业内资深合作方推进新兴产业战略布局,积极开拓与公司主营业务产生叠加效应的新兴产业投资业务,积极探索新的投资机会和利润增长点,为公司战略转型升级做好前期准备。

再融资方面,2016年上半年,公司先后顺利完成两期共计50亿元非公开发行公司债券的发行工作,利率最低至4.27%,有效降低融资成本,改善资产负债结构。报告期内,公司启动了新一轮公司债券发行工作,目前该项目工作处于上海证券交易所审核阶段中。