今年以来中国企业已花费93亿美元 购买47处美国商业地产

今年截至目前为止,中国企业已经花费93亿美元的巨资购买了47处美国商业地产,相当于排名第二的加拿大企业购买价值的两倍以上,其花费为42亿美元左右。

《华尔街日报》援引Real Capital Analytics的数据报道称,今年迄今中国企业投资者对美国商业地产进行的投资额已经超过了去年全年60亿美元的总值。不过,亚洲协会(Asia Society)公布的一份报告则显示,2015年中国投资者对美国商业地产的投资总额为85亿美元,创下历史新高。

中国人寿保险集团最近披露信息称,该集团是Scott Rechler’s RXR Realty斥资16.5亿美元收购纽约市第六大道1285号商业地产交易的权益合伙人。

据悉,中国企业之所以纷纷在美国商业地产市场上进行投资,是因为在国内经济面临动荡形势的环境下,它们有意将资本转到国外。另外,过去几年时间里中国政府也已经放宽了资本管控措施。

中国投资者购买美国商业地产的交易金额原本还会更高一些。在今年早些时候,安邦保险集团曾对喜达屋发起了140亿美元的收购要约,但随后在最后时刻撤回了要约,原因是其面临有关融资和中国监管当局立场的不确定性。

虽然中国投资者一直都在大量买入美国地产,但有些专家在本月早些时候指出,它们对自己在美国市场上进行之投资的了解程度并不足够。由罗森咨询集团(Rosen Consulting Group)编制的亚洲协会报告预测,2016年到2020年之间中国投资者将花费580亿美元的资金来购买美国商业地产。另外,这份报告还发出警告称,未来18到24个月时间里这种投资可能将会放慢速度,原因是中国政府正在全力应付经济增长减速的局面。